Solar en Calpe

🏗️ Datos principales del solar
•⁠ ⁠⁠Superficie de parcela: 507 m²
•⁠ ⁠Tipología urbanística: Residencial manzana cerrada (según PGOU Calpe 1998)
•⁠ ⁠Ocupación: 100 % de la parcela
•⁠ ⁠Altura máxima: PB + 6 plantas + ático (séptima planta retranqueada)

📐 Superficie edificable
•⁠ ⁠Plantas completas (PB–6ª): 507 m² × 6 = 3.042 m²
•⁠ ⁠7ª planta (ático, retranqueada): limitado a 12 m de fondo, aprox. 202 m²
•⁠ ⁠Total construible estimado: ≈ 3.245 m²

🏠 Viviendas posibles
•⁠ ⁠Mínimo normativo por habitabilidad: 50 m² útiles (≈ 60 m² construidos)
•⁠ ⁠Rango de viviendas posibles: 40–45 viviendas (considerando escaleras, ascensores, núcleos de comunicación y terrazas en ático)

🤝Vendible
•⁠ ⁠Aproximadamente ≈ 3.000 m² Vendibles
•⁠ ⁠Precio promedio de obra nueva en la zona ≈ 3.500 - 4.000 €/m² aproximadamente
•⁠ ⁠⁠Total vendible aproximado ≈ 11.250.000€