Visión general
- Terreno urbano
- 507.00 m2
Descripción
🏗️ Datos principales del solar
• Superficie de parcela: 507 m²
• Tipología urbanística: Residencial manzana cerrada (según PGOU Calpe 1998)
• Ocupación: 100 % de la parcela
• Altura máxima: PB + 6 plantas + ático (séptima planta retranqueada)
📐 Superficie edificable
• Plantas completas (PB–6ª): 507 m² × 6 = 3.042 m²
• 7ª planta (ático, retranqueada): limitado a 12 m de fondo, aprox. 202 m²
• Total construible estimado: ≈ 3.245 m²
🏠 Viviendas posibles
• Mínimo normativo por habitabilidad: 50 m² útiles (≈ 60 m² construidos)
• Rango de viviendas posibles: 40–45 viviendas (considerando escaleras, ascensores, núcleos de comunicación y terrazas en ático)
🤝Vendible
• Aproximadamente ≈ 3.000 m² Vendibles
• Precio promedio de obra nueva en la zona ≈ 3.500 - 4.000 €/m² aproximadamente
• Total vendible aproximado ≈ 11.250.000€
