Local para inversión con salida de humos autorizada

Se trata de un espacio versátil y con muchísimo potencial, ideal tanto para inversores como para emprendedores que busquen iniciar un nuevo proyecto.
El gran valor añadido de esta propiedad es que cuenta con autorización expresa y por escrito de la comunidad de vecinos para instalar una salida de humos, lo que lo hace perfecto para negocios de hostelería (restaurantes, cafeterías, panaderías, dark kitchens, etc.). O para cambio de uso HABITABLE.
Cuenta con los servicios conectados de Luz y Agua.
Características principales:
Superficie: 125 m² construidos según Catastro, con una distribución en forma de "L" que permite diferenciar distintas áreas de trabajo o atención al público.
Altura: Excelente altura máxima de 2,94 metros, dejando una altura libre de 2,72 metros si se desea instalar un falso techo.
Instalaciones: Cuenta con un aseo básico con ventilación propia, cuadro eléctrico actualizado con enchufes de tipo industrial e identificación de las bajantes de agua del edificio.
Fachada y Acceso: Entrada directa desde la calle protegida con persiana metálica enrollable de seguridad y puertas interiores de carpintería.
Estado: El local (año de construcción 1969) se encuentra a reformar, lo que supone un lienzo en blanco para diseñarlo y adaptarlo exactamente a las necesidades y estética de tu futuro negocio.
No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un local con la codiciada licencia comunitaria de extracción de humos.
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Los honorarios de gestión inmobiliaria no están incluidos en el valor.
Las imágenes de posibles diseños son orientativas.